第262章 (第3/4页)

“永佃权，顾名思义，就是可以永远租佃的意思，这是从明朝开始才出现的一种权力。”

    “按明清的惯例，只要永佃关系确立，承租人按时交租金和税负，可以永久耕种租佃的土地，利用这片土地建造房屋，甚至将土地作为坟墓田地的主人都无权收回土地。”

    【这就是古代版本的买卖不破租赁？】

    【那时候租地不能约定不可以用作坟地吗】

    【这种永佃，就好比旗人的田地一样了吧？】

    “在清朝，永佃权发展之下，已经将一块土地区分为独立的田面和田底，田地实际的主人拥有对田底的所有权，租赁了田地的人享有对田面的永久使用权，甚至租赁者还可以转租、典当、出卖田面。”

    【如果表面上的田都已经被使用了，那什么田底还有什么用处？】

    【这题我会！面上给人种地，地底下自己开矿啊！】

    【笑死，清朝人有这个技术吗】

    【所以田面和田底的区分基本没有意义了吧】

    “在这之外，清朝的契约和典当制度也没有需要特别说明强调的内容，基本都是拾人牙慧。”

    “值得一说的，就是婚姻家庭继承制度了。”

    “清朝有一种封建王朝首次立法的婚姻继承制度，被称为兼祧。”

    【要说这个了吗？两头大！】