律师本色 第46节 (第5/9页)

去了会议室。

    就在此时，孙正义接到了前台发来的微信：盛丰集团的高总到了，跟方律师去了会议室。

    孙主任一皱眉头，看来方律师与高总的关系不浅啊，要不然怎么放着法律顾问不找，来见方轶。

    会议室内，方轶坐下后看向对面的兰姐：“兰姐，什么事？”

    “我们在隔壁县与另外一家公司合作了一个养老项目，说白了就是房地产，只不过是以养老院的名义盖的楼房。

    这房子不能卖，只能用于养老。你也知道，咱们这农村家家都有房，把老人送养老院那叫不孝，要被村里人戳脊梁骨的，所以我们就去市里宣传养老院。但是收效甚微。

    我们琢磨着把养老院的房子租出去，租上六七十年，不就跟卖房差不多了吗。公司法律顾问说这样做违法，属于以租代售，国家不让这样做。

    我知道你点子多，所以我想问问你怎么能规避风险。”兰姐道。

    方轶沉默片刻，抬头看向高金兰：“兰姐，这事从根上说确实不合法，但是法律后果无非是租赁期限超过二十年的部分，法院不支持，会被判令退回相关款项。”

    “哦，这样啊！这我就明白了，现在干什么事没有风险，这风险我们能承受。”兰姐想了下道。

    “你们合作的养老项目证照全吗？”方轶问道。

    “证照齐全，上个月都补齐了。我们这个项目属于先上车再买票，这种事在咱们省太普遍了，不算啥大事。”兰姐大咧咧道。

    “嗯，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题